Apartamento
Jardim Paulista

Lindo apartamento reformado no melhor dos Jardins

Imóvel situado à Rua Peixoto Gomide, 1772 apto 102, entre Al. Lorena e Rua Oscar Freire. Área útil da unidade 128,92m²; área total comum 144,22m²; área de cada garagem 24,44m² (como são duas vagas, total de 48,88m²). As duas vagas de garagem são livres e não demarcadas. 3 dormitórios (sendo uma suíte), dois banheiros (um dos quais com hidromassagem). Por não possuir corredores (a um hall de distribuição) a impressão de amplitude é notória. Os ambientes são super espaçosos e estão repletos de armários embutidos e portas corrediças. Há infraestrutura para ar condicionado e pontos de instalação na suíte, quartos e sala. Está totalmente reformado. Conta ainda com dependências de empregada, quarto e banheiro. Balcão e pia da cozinha em silestone assim como banheiros. Andar alto, de frente, face norte, com vista e ensolarado (raridade nos jardins, não há qualquer restrição da vista lateral ou frontal). O prédio conta com 4 aptos por andar (o que possibilita um baixo valor condominial), sendo 2 entradas sociais (1 por ala) ou seja, um hall social privativo por andar para cada 2 unidades. As vagas estão segmentadas por tamanho de veículos (P, M, G e GG) e estão escrituradas (apenas 8 apartamentos possuem 2 vagas de garagem). O edificio conta com salão de festas, academia, bicicletário, gerador para elevador e áreas comuns e cisterna que utiliza água das chuvas para limpeza das águas comum. Está sendo feita a reforma da fachada e a previsão de entrega é para até final de 2022. - Cota condominial: R$ 1.494,94 - Taxa de Água (consumo individual por unidade): R$ 140,81 (média) - IPTU (em 2022): 12 parcelas mensais de R$ 398 (inclui a unidade habitacional e as duas vagas para veiculos); Valor de Locação: R$10.000,00 (pacote), o que inclui o valor do IPTU e Cota Condominial. Reajustes nestes dois item acima poderão ser repassados ao locatário à qualquer momento. Consumo de água de responsabilidade integral do locatário (podemos utilizar uma média mensal de R$ 150,00 e revisaremos isso anualmente